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- ☆境界確定測量
- 土地財産管理をするなら、まずは境界標の設置から。
土地を分割したり、開発許可申請をする場合等には、土地取引の安全性を図るため、正しい境界を記し、関係者の押印をもらった境界確定書を作成します。
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- ☆現況(地形)測量、敷地調査測量
- 境界や地盤の高さを測量したり、建物の位置や構造物の種類などの調査を行い、現況平面図を作成します。建物を建築するときの計画確認申請、開発許可申請等を行なうときに必要です。
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- ☆復元測量
- 自然災害や工事により境界杭が紛失したときに基の位置に戻します。
ただし、データ管理が無い場合、事前測量が必要となります。
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- ☆土地表題登記
- 道路や水路の払下を受けた時に新しく登記記録に表示します。
- 確定測量が前提となります。
※用途廃止、払い下げ申請、土地鑑定料は含みません。 その後、司法書士にて保存登記が必要になります。
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- ☆土地分筆登記
- 土地の一部を売買・贈与・交換など一筆の土地を数筆に分けます。
新築建物に借入する時、担保に入れる土地とそうでない土地に分けます。
- 確定測量が前提となります。
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- ☆土地合筆登記
- 所有している数筆の土地を一筆にまとめます。
条件によって不可の場合もあります。
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- ☆土地地目変更登記
- 土地にはその利用目的に応じた地目が決められています。農地に家を建てたり、駐車場にしたり、土地の用途を変更したときは1ヶ月以内に手続きを行うことが義務付けられています。
場合によっては、農地転用の手続きや分筆登記が必要になることもあります。現況主義になるので予定では不可。
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- ☆土地地積更正登記
- 登記記録(登記簿)に記載されている公簿面積と実際の実測面積が違う時に登記記録の面積を正しい面積に直します。
地積測量図が管轄登記所に備え付けられます。
- 確定測量が前提となります。
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- ☆土地地図訂正申出
- 公図に地番が無い、筆界線が現地と異なる時に、地番や位置関係を公図に反映させます。
- 筆界の訂正は境界確定、地積更正が必要となる場合があります。
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